Financiamento Imobiliário

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Perguntas frequentes

Não, a pessoa só usa o próprio FGTS, and apenas no SFH, se cumprir as regras.

A pessoa paga multas and juros. Em casos extremos, o banco pode retomar o imóvel.

Sim, a pessoa pode vender, mas precisa quitar a dívida ou transferir o financiamento pro comprador.

Alguns bancos incluem reformas no financiamento, mas a pessoa precisa pedir isso na proposta inicial.

Os sistemas de financiamento imobiliário do Brasil mais conhecidos são o SFH e o SFI. No Sistema Financeiro Habitacional – SFH os recursos são oriundos do Fundo de Garantida por Tempo de Serviço – FGTS, bem como dos depósitos na Caderneta de Poupança. Já no Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI, o princípio é negociação livre entre interessado e instituição financeira, ou seja, a transação não está sujeita à limites, como no sistema SFH. Os recursos são recolhidos no mercado, via emissão de títulos imobiliários.

Depoimentos

Lorenzo Melo
Autônomo


"Nenhum banco queria me emprestar por que não tenho renda, fui na Mister Money e eles me mostraram uma solução de empréstimo para clientes sem renda."

Flavio Ferreira
Servidor Público


"Estava atrás de um crédito com pouca burocracia e encontrei a Mister Money nas redes sociais e fiz um empréstimo para servidor publico."

Toinho Bezerra
Aposentado


"Estava pesquisando um empréstimo para aposentados e encontrei um na Mister Money com as melhores taxas de juros do mercado."

5-estrelas
depoimento lorenzo melo

Lorenzo Melo
Autônomo


“Nenhum banco queria me emprestar por que não tenho renda, fui na Mister Money e eles me mostraram uma solução de empréstimo para clientes sem renda.”
5-estrelas
depoimento flavio ferreira

Flavio Ferreira
Servidor Público


“Estava atrás de um crédito com pouca burocracia e encontrei a Mister Money nas redes sociais e fiz um empréstimo para servidor publico.”
5-estrelas
depoimento toinho bezerra

Toinho Bezerra
Aposentado


“Estava pesquisando um empréstimo para aposentados e encontrei um na Mister Money com as melhores taxas de juros do mercado.”

Simulador financiamento imóvel

Sonha com a casa própria, mas o preço assusta? O financiamento imobiliário é um caminho pra tornar isso realidade, permitindo pagar o imóvel em parcelas. A gente explica como a pessoa consegue um financiamento imobiliário, quem pode pedir, and o que precisa saber, juntando informações de bancos and plataformas como Mister Money.

O Que É Financiamento Imobiliário?

É um empréstimo que a pessoa pega pra comprar um imóvel, como casa ou apartamento. O banco paga o vendedor, and a pessoa devolve o valor em parcelas, com juros, por até 35 anos. Bancos como Caixa and Bradesco oferecem isso, com taxas de juros a partir de 7% ao ano.

O imóvel fica como garantia até quitar tudo.

Quem Pode Pedir Financiamento?

Qualquer pessoa maior de 18 anos, com renda comprovada and CPF regular, pode tentar. A pessoa precisa mostrar que consegue pagar as parcelas, geralmente com holerites ou extratos. Negativados têm mais dificuldade, mas algumas instituições, como a Mister Money, podem avaliar.

O imóvel precisa estar regularizado pra ser financiado.

Como Contratar o Financiamento?

A pessoa escolhe o imóvel and vai ao banco ou plataforma online. Ela faz uma simulação de financiamento imobiliário, enviando RG, CPF, comprovante de renda and documentos do imóvel. O banco analisa o crédito e avalia o imóvel. Se aprovado, o contrato é assinado, and o dinheiro vai pro vendedor.

O processo pode levar 30 a 60 dias.

Tipos de Financiamento Imobiliário

As opções variam conforme o banco:

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Usa FGTS and tem juros mais baixos, de 7% a 9% ao ano. A pessoa financia imóveis de até R$ 1,5 milhão.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

Pra imóveis mais caros, com juros a partir de 9%. Não usa FGTS, mas é mais flexível.

Consignado Imobiliário

Aposentados ou servidores têm parcelas descontadas do salário, com taxas menores.

Quanto Custa o Financiamento?

Os juros vão de 7% a 12% ao ano, dependendo do banco and perfil da pessoa. Um imóvel de R$ 300.000,00, financiado em 30 anos a 8% ao ano, pode ter parcelas de uns R$ 2.200,00. A pessoa paga também taxas de cartório, ITBI and seguro.

Simular antes ajuda a planejar o orçamento.

Vantagens do Financiamento Imobiliário

A pessoa realiza o sonho da casa própria sem precisar do valor total. As parcelas são fixas ou ajustáveis, facilitando o planejamento. O imóvel pode ser usado enquanto se paga, and o FGTS ajuda a reduzir a dívida.

Cuidados Antes de Assinar

A pessoa deve comparar taxas de diferentes bancos. Checar se o imóvel tá regular evita problemas. Ler o contrato com calma é essencial pra não ter surpresas com juros ou prazos. Planejar as finanças evita aperto no futuro.

Você já pensou em simular pra ver se cabe no bolso? Planejar é o melhor jeito.

Por Que Escolher Financiamento Imobiliário?

Comprar um imóvel com financiamento dá segurança and independência. A pessoa sai do aluguel, constrói patrimônio and investe no futuro. Com planejamento, é um passo grande pra estabilidade financeira.

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