Solicitação do Empréstimo com garantia de Imóvel
Primeiro, a simulação é feita pelo site da empresa. Ou seja, você precisa preencher alguns dados online e esperar.
Também o solicitante pode ir até o local físico da empresa para fazer o processo.
Análise de crédito
Ao mesmo tempo, é feita a análise de crédito, que é algo que tanto temos medo. Mas, tudo é feito da forma mais segura possível.
Vale lembrar que se você está negativado, ou com score baixo, não passará por essa fase facilmente.
Análise e avaliação do Imóvel
Após, é feito uma triagem e verificação do imóvel.
Um ponto crucial, é que o imóvel deve estar em seu nome. Além disso, ter a documentação atualizada ajuda na rapidez do processo.
É o processo mais demorado, afinal, além de aprovação financeira, deve ser feito a vistoria do imóvel.
Documentação
Por fim, alguns documentos solicitados são:
- RG e CPF;
- Certidão de Nascimento ou de casamento;
- Comprovante de residência atualizado;
- Algumas instituições ainda podem pedir extratos bancários;
A seguir, os documentos do imóvel são:
- Matrícula do Imóvel;
- Capa de IPTU contendo a metragem;
- Declaração Negativa de Impostos;
Contrato
Depois de aprovado, é assinado o documento de formalização.
Garantia de Imóvel é o mesmo que hipoteca?
Não. A hipoteca também exige um bem para assegurar a dívida, mas ela é burocrática. Afinal, o imóvel continua no seu nome, o que dificulta a retomada do bem. E caso isso acontecer, o processo judicial pode levar muitos anos.
Já no caso do empréstimo com garantia, o dono transfere o bem para a instituição até o fim do contrato.
Ou seja, o bem passa a ser da financeira de forma indireta. Mas, o devedor continua usufruindo de sua propriedade. O processo é bem menos burocrático e é muito mais rentável para os dois lados.
